Située dans l’océan indien, à l’est de Madagascar, la Réunion offre aux investisseurs outre-mer de belles perspectives de rentabilité en immobilier. Il existe d’ailleurs plusieurs façons de réaliser un investissement sur cette île. Le plus important, c’est de solliciter l’accompagnement d’un expert du domaine immobilier pour mettre toutes les chances de son côté.
Découvrir les points forts de l’île de la Réunion sur le plan immobilier
Il est tout à fait normal de se demander si investir dans l’immobilier à la Réunion est un projet qui en vaut la peine. Heureusement que cette île ne déçoit pas les investisseurs. Le dynamisme de son économie, la croissance démographique et surtout l’attractivité touristique sont autant de bonnes raisons de réaliser un investissement sur ce marché insulaire. Il n’y a rien à dire sur la santé économique de la Réunion, car elle bondit de 5% en moyenne chaque année. Le tourisme est son plus grand point fort, car elle accueille plus de 430 000 touristes tous les ans. C’est à la fois une source de revenu et d’emplois pour les entreprises locales.
La richesse du patrimoine culturel de la Réunion ne fait qu’augmenter son attractivité. La population réunionnaise est cosmopolite et la vie quotidienne sur l’île est rythmée par des festivals et des fêtes en tout genre. Les locations saisonnières sont donc très demandées, même en basse saison. Et d’un point de vue démographique, on note une croissance annuelle de 1%. Celle-ci s’accompagne d’une demande grandissante de logements locatifs à l’instar des appartements T3 et T4. Le rendement locatif de certaines villes et quartiers reste supérieur à la moyenne en France. En somme, toutes les conditions favorables sont réunies à la Réunion pour investir dans l’immobilier.
Cap sur les différents moyens d’investir dans l’immobilier à la Réunion
Le marché insulaire de la Réunion ressemble de près à celui de l’hexagone. De ce fait, il existe des dispositifs spéciaux sur lesquels les investisseurs peuvent investir. On peut notamment citer le Pinel outre-mer qui leur permet d’obtenir plus de 30% d’abattement fiscal. La condition est qu’il faut faire l’acquisition d’un bien neuf ou en VEFA et le mettre ensuite en location. Dans cette optique, ils ont tout intérêt à se rapprocher d’une agence immobilière Saint-Denis 974 pour acheter au meilleur prix un logement. L’agence accompagne également les investisseurs dans les différentes démarches administratives et fiscales pour un investissement outre-mer.
De son côté, le dispositif Girardin permet à un contribuable d’investir dans sa résidence principale à condition d’être un primo-accédant. Il fait bénéficier d’une réduction d’impôt en concrétisant un projet d’achat ou de construction d’un logement neuf. Quoi qu’il en soit, l’immobilier locatif reste le meilleur moyen d’investir sur un marché aussi dynamique que celui de la Réunion. Les investisseurs devront alors trouver un bien immobilier d’exception afin de trouver rapidement des locataires. Par contre, l’aide d’une agence immobilière locale reste toujours utile pour dénicher ce genre de bien et pour faciliter les étapes de l’investissement.