Quand vous commencez des travaux de construction ou de rénovation de votre maison ou appartement, vous faites appel à l’intervention de plusieurs professionnels pour certaines réalisations : architectes, entrepreneur, artisans,…Faisant partie des plus grands projets de la vie, les travaux de maison nécessitent beaucoup de sacrifices et d’attention.
Tout au long des travaux, des difficultés peuvent s’accumuler comme les malfaçons, les retards de livraison et les surcoûts. La gestion et la coordination des artisans travaux maison ne sont pas des choses aisées. Découvrez dans cet article comment éviter la galère des travaux et avoir la garantie de travaux bien faits. Prenez en main votre chantier et évitez de vous faire avoir par gens malintentionnés.
Recourir à un architecte
Pour prévenir les mauvaises surprises durant les travaux et à la livraison, il est important que vous ayez recours à un architecte. Il se charge la conception et la réalisation de l’ouvrage à temps tout en assurant la qualité des travaux et le respect de coût fixé selon le devis. En d’autres termes, il prend en charge l’agencement des différents corps de métier professionnels pour assurer le succès des travaux : charpentiers, plombier, maçons, peintres, électricien, plâtriers… L’architecte vous accompagne également durant la réalisation des travaux afin d’avoir des résultats satisfaisants. Il veille à ce que les travaux soient effectués dans les règles de l’art.
Fini les erreurs. Fini les casses-têtes ! Grâce à l’intervention d’un architecte, vous pouvez enfin laisser au professionnel le soin de régler les problèmes éventuels comme le retard de chantier, de livraison, ou encore la malfaçon. Économisez votre temps et remettez votre projet entre les mains des corps de métier professionnels. Pour trouver l’entreprise ou la personne de confiance, renseignez-vous sur plusieurs architectes. Consultez vos proches. Généralement, le bouche-à-oreille est un moyen efficace pour trouver la bonne personne.
Engager un artisan reconnu
Trouver le maçon, le peintre, l’électricien ou le plombier parfait n’est pas souvent facile. Comment donc dénicher la perle rare ? Pour trouver un artisan travaux maison le plus proche de vous, d’abord et avant tout, le bouche-à-oreille. Demandez à vos amis ou connaissances s’ils ont en particulier des spécialistes satisfaisants à vous recommander. Si vous ne voyez personne de ce côté là, chercher celle qui possède de certification type Qualibat ou Qualifelec. En effet, ces certifications estiment les capacités techniques et la fiabilité des entreprises de travaux de construction. Par ailleurs, vous pouvez aussi vous renseigner auprès du syndicat professionnel de l’artisanat des petites entreprises du bâtiment.
Demander un devis minutieux
Après la signature des deux partie prenantes, le devis fait office d’un contrat. Il est donc dans le devoir du spécialiste de bien respecter tout ce qui est écrit dessus et notamment, le prix et le délai de réalisation. C’est pourquoi, lors de votre demande de devis, exigez à ce qu’il soit plus précis pour éviter toute anicroche. Il est préférable d’y mettre le planning de chantier avec un registre détaillé indiquant les dates d’intervention et d’aboutissement des travaux pour chacun des artisans.
De ce fait, le devis doit comporter le nom et le tampon de l’architecte, la description des travaux à exécuter, la liste avec prix des matériaux à acheter, le coût de la main-d’œuvre, la date prévue pour commencer les travaux, le montant des acomptes et des pénalités en cas de retard et enfin le tarif précis des travaux. Bref, examinez attentivement votre devis avant de le valider. Prenez le temps de lire et d’évaluer votre devis. Vérifiez les références de la personne que vous souhaitiez engager et la justesse de ses prestations.
Surveiller l’avancement des travaux
Normalement, un constructeur ne peut pas vous priver de jeter un coup d’oeil à votre chantier. L’idéal est de préciser dans le contrat les dates et heures auxquelles vous souhaiterez venir sur le chantier. En visitant le chantier, constatez de visu l’avancement des travaux par rapport à l’échéancier fixé. N’hésitez pas de discuter de l’état actuel d’avancement des travaux avec votre architecte. Ainsi, vous pourrez surveiller que votre artisan travaux maison respecte bien le planning de travaux. Aussi si par hasard vous remarquerez certaines malfaçons, avertissez immédiatement votre architecte.
Lors de votre visite du chantier, débrouillez-vous pour avoir une personne à vos côtés. L’avis d’une tierce personne est toujours la bienvenue. De préférence, trouvez une personne qui s’y connaît en travaux dans votre entourage. Si votre chantier dure trop longtemps et que les artisans s’absentent, faites un point avec leur chef de chantier . N’oubliez pas que c’est vous le patron. Demandez des comptes rendus journaliers.
La réception des travaux
Naturellement, la réception des travaux requit la plus grande attention de votre part. À la fin des travaux, vous devez aller sur le chantier et examiner avec attention le bon achèvement des travaux et leur conformité au contrat. La réception des travaux se fait pratiquement par la signature d’un procès-verbal, signé par les différentes parties prenantes en présence.
Si vous avez engagé plusieurs entrepreneurs, vous procéderez à plusieurs réceptions des travaux avec chaque spécialiste. Par contre, si vous avez contracté un architecte pour la coordination des travaux, vous pouvez faire une réception unique.
Enfin, avant de signer le procès-verbal, n’oubliez pas de vérifier que tous les éléments équipements fonctionnent. Par exemple, testez le fonctionnement du chauffage, les systèmes d’aération, l’électricité,.. .